REITs

　　国内首只公募REITs是“鹏华前海万科REITs”，发行时间为2015年6月。监管趋严推动融资通道转换公募REITs成新风口

　　2017年2月16日，国内银行间市场公募REITs产品正式开闸，兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金在银行间市场成功发行，成为首单央行批准REITs试点的公募产品。

　　REITs，作为在海外成熟市场的“爆款”品种，被视为股票、债券、现金之外的第四类资产。但对于国内绝大多数投资者而言，这依旧是“新鲜事物”，属于小众投资品。

　　从海外市场REITs的表现来看，REITs的净租金预期年化预期收益率大部分时间远超同时期的CPI指数，跑赢通胀水平，业内人士表示，随着未来公募REITs的扩容，这类产品将有机会进入中国内地居民的资产配置池。