维修基金管理制度介绍

　　为确保维修基金的健康发展，进一步维护业主的合法权益，相关部门制定了维修基金管理制度。维修基金管理制度的出台使得维修基金缴纳、使用等有法可依。那么，维修基金管理制度是怎样的呢？

　　维修基金管理制度：维修基金用途

　　维修基金专项用于支付物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等费用，不得挪作他用。

　　维修基金管理制度：维修基金收取

　　小区交付使用时，每一位业主都必须缴纳相当于其名下单元以外月管理费金额的大厦维修基金，该基金不可退还，但可以在业权发生变更时转至新业主名下。

　　维修基金管理制度：收入管理

　　（1）每一户业主按大厦入伙时规定的时间缴纳。

　　（2）本基金由管理公司收取，也可以由发展商代收后统一划入管理公司账户。

　　（3）管理公司设立专门账户，进行单独核算和反映，其权属于全体业主所有。

　　（4）管理公司要在会计核算财务系统进行总账控制，并在电脑“客户管理系统”中进行记录，同时应设置备查簿，详细登记各业主维修基金的缴纳情况。