万科基金成为首个公开发行首只公募企业

　　近日，中国证监会网站公告显示，万科与鹏华基金公司旗下“鹏华前海万科REITS封闭式混合型证券投资基金”于4月22日被证监会受理。业内认为，这是内地版公募房地产投资信托基金启航。而万科很可能成为内地首个公开发行首只公募REITS的房地产企业。

　　记者注意到，此前内地只有越秀、开元、金茂等企业绕道港交所发行H股REITS或商业信托，而去年中信证券开发出两只私募领域的REITS实现此类产品在私募领域破冰。若是鹏华前海万科REITS破冰，将成为内地首个公开发行的房地产公募REITS。

　　目前，鹏华前海万科REITS并未对外公布其产品详情，也无从知道其收益率等具体情况，仅能从基金名称了解到标的位于前海。

　　“万科此次希望后续商业项目上以更积极的模式来加快资金回笼。对于万科来说，其品牌效力比商业项目的运营经验更值钱，此类合作预示后续万科商业项目扩张或尝试轻资产模式。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示。