万亿住宅维修基金已经沉睡够久了

　　多年前购下的房子慢慢老龄化，零件旧了，设备坏了，尤其是共用部位、共用设施丧失了原有功能，必须好生修缮一番直至彻底更新，这笔钱究竟由谁来掏？近来，由于“电梯吃人”事件接连发生，老房子、老设备的维修更新尤其成了议论热点。作为平常人家最大的固定财产，它的身前身后事总让人纠结。幸运的是，参照国外做法，在推行房改、大规模销售商品房的17年前，已经出台了相关的房屋专项维修资金制度，2008年又有了《住宅专项维修资金管理办法》，这使得我们的家有了重焕青春必需的资金着落。

　　然而让人非常意外的是，这笔据相关机构统计，缴存额目前已逾1万亿元的维修基金，绝大部分居然还沉睡着，想要动用它，其手续的繁复、方式的神秘不得不让业主断了念想。尽管早已有了“专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督”的原则，但因其管理办法过于笼统，实际操作方法不够具体、简便、科学，这笔巨款难以提取成了一个铁定的事实，似乎它理该在银行的账户里呼呼大睡。更让人犯疑的是，甚至连住建和房管部门都弄不清楚这笔钱确切的存量，弄不清楚这笔巨款的业务指导和监督单位。

　　日常的物业管理只负责保安、保洁以及小修小补，仅靠业主交纳的物业管理费难以支撑共用设施大修，专为此设的房屋专项维修资金却可望不可及，对于每天都在老去的住房、愈发被困扰的业主，这是一种无法忽略的煎熬。该动的资金动不了，“吃人电梯”之类的大件非换不可，小区物管无奈地选择了硬性摊派，由此生发出业主与物管之间、业主与业主之间的矛盾；有人几度碰壁，便要求政府再下拨一笔专项资金“为民办实事”，可此法对众多纳税人显失公平，况且救不了大多数，亦与相关法规政策不相合辙……僵局不破，无疑会越来越僵。

　　如此大的一块蛋糕竟被推来让去，闹得连真正的主人都模糊起来，往深里说，是不愿担责的怠职心态在作怪。此笔专项资金不得挪作他用，又不能以投资的手段“盘活”，山芋一旦发烫，有人便懒得接手，干脆任它长久搁置着。殊不知对于那些交了基金份额的老房子，因管理者的责权利关系没有摆平，等待援手而不得，日日在危如累卵的情状下冒险，实在是一种罪过。

　　国家统计局最新权威数据表明，从2000年初至2005年末这近6年时间里，全国共售出商品房超19亿平方米，眼下这批商品房中至少有15亿平方米已进入10年以上的修缮周期；至2020年，更将分批进入行业公认的“大修周期”。另一个无需掩盖的事实是，国内房屋的建造质量是个让人揪心的话题，不少房屋根本达不到“百年大计”的标准，这是癞子头上的虱子，谁都心知肚明。为了我们赖以休养生息的巢穴，迫切需要做的，是停止无益的互相推诿和聒噪，大开脑洞，搬开路阻，合力撑开这把空置已久的保护伞。