大修基金也能分红15.9万户业主拿到了钱

　　房屋大修基金，如何保值增值？在动用大修基金时，如何最快更好地利用？这些关系着千家万户的问题，巴南区找到了好的解决办法。

　　巴南区政协委员陈银焱的一份提案，催生巴南2012年成立全市首个物业管理服务中心，14亿多元大修基金存入银行，“涨钱”的部分除了一年利息外，利率还上浮10%。仅去年，这笔大修基金就获利2700余万元。遇到紧急情况需要动用大修基金，还可以开通“绿色通道”。

　　昨日，市政协“参政议政巴渝行”走进巴南区，了解巴南区提案办理情况。

　　每年账户上都有收益

　　昨日下午，在巴南区物业管理服务中心，不少居民正在查询自己的大修基金。家住巴南区颜龙山水城的业主徐幸，就刚打印出了一份大修基金情况。“大修基金随时都能查询，让业主很踏实。”徐幸说。

　　“物价在变化，大修基金在使用，如何让这笔钱保值增值，更好地使用，就是我们考虑的问题。”巴南区政协主席胡能兵说。2012年，巴南区政协委员、巴南区房管局副局长陈银焱，提出了《关于健全物业专项维修基金管理体制的建议》。当年，巴南区成立了物业管理服务中心，属全市首个。

　　“楼市发展迅速，2007年全区大修基金不到7000万，2012年就达到了10亿，去年约14.55亿。”陈银焱说，因此，巴南区物业管理服务中心就成了这笔专项资金的“管家”。

　　这笔钱如何保值增值？巴南区物业管理服务中心主任耿小平算了一笔账：去年14.55亿存入银行，通过市场手段争取到更多利益，除了一年的利息外，还获得10%的利率上浮，去年共“涨钱”2700余万元。谁来“分红”？耿小平说，“分红”的受益者是巴南263个小区，15.9万户缴纳大修基金的业主，分到每户的大修基金账户上。

　　以居民徐幸为例，本金4308元，2012年利息为17.43元，2013年利息为129.76元，2014年的利息为147.02元。