维修基金怎么算

　　相信很多人在缴纳维修基金时，都会通过维修基金计算公式进行维修基金计算，从而进一步明确自己所需缴纳的维修基金额度。那么，维修基金怎么算呢？

　　维修基金计算公式

　　（1）业主个人支付部分=1198×建筑面积×3%（其中1198为建房时每平方米的成本价）；

　　（2）开发商支付部分=1198×建筑面积×4%；

　　（3）存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；

　　（4）公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主账户上的金额；

　　（5）支出部分=根据业委会所发表决票经三分之二业主表决同意项目工程费分摊到业主账户上的金额。

　　维修基金的计算方法

　　业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自己交的，就是“维修基金卡”。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。